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新房变“澡堂”!青岛锦绣城誉园小区精装房暖

发表时间: 2021-09-26

  特码仙论坛这套锦绣城誉园小区的房子本来打算过年的时候让老人搬来住,所以,自己11月19日去交了取暖费,但是当天晚上管道爆裂的时候屋里没人,等到第二天(11月20日)上午发现的时候为时已晚,他们只有先想办法排水,再考虑后续维修等问题。

  一边清理着积水,王先生一边联系了小区客户关系中心,经维修人员查明,原因在于家里的暖气管道爆裂,并对管道进行了修复。

  地板肯定是没法用了,由于被蒸汽长时间浸泡,王先生家遭受的损失不是一丁半点。

  从房屋被泡至今已经一个多月了,厨房天花板和窗框上,依旧能看见未消退的水滴,家中部分墙体开始发霉,木门也因为受潮发涨关不上了。王先生说,这些都是水管爆裂事故留下的“后遗症”,而这全部的责任和损失都应该由开发商承担。他也多次找过开发商的一位马经理协商解决方案,对方也没有赖账,但给出的处理方案,让王先生和妻子都不满意。王先生的妻子杨女士说,

  这套锦绣城誉园小区的精装房没少让他们夫妻俩操心,本来约定今年7月份交房,就是因为装修质量存在不少问题,一直修到了10月份,修过来修过去,有些问题至今仍未解决,要不是急着用房产证,他们还不会收房。精装修质量不过关,开发商还想用重新装修的方式来进行赔偿,杨女士和王先生显然无法接受。

  情况是否如王先生和杨女士所说,暖气管道为何突然爆裂?造成的损失应不应该由开发商承担?

  暖气主管道上的电磁阀脱落导致王先生家被水泡,他们愿意对王先生进行赔偿。现在争议的点,就在于如何赔偿。

  自己按照合同的约定为王先生以精装房标准重新装修“恢复原样”,然后补偿耽误王先生入住的房租和物业费等,其他如果谈不拢,就按照合同约定,再不行,就走司法途径……

  装修质量和装修赔偿,这两个问题要分开谈。现在房子已经在自己名下,提出的也是对于装修这块的赔偿,开发商要再拿房屋购销合同上有关装修质量的条款来当挡箭牌,显然是不合理的。

  现在王先生只想按照合同上体现的,价值18万的全屋精装修进行损失评估,开发商照价赔偿。但按照开发商马经理的说法,给王先生修复、换新的赔偿方案有据可依。

  马经理指的重新装修的依据,就是《青岛市商品房预售合同》中的有关保修责任的补充。但王先生认为,泡水事故带来的损失,并不适用于这条保修条款。合同里也并没有写明,这种情况下,开发商应该按照哪种赔偿标准进行赔付,但是目前开发商没有可以协商的余地,不考虑自己提出的方案,只同意按照精装房的交付标准恢复室内装修,王先生感觉既生气又委屈。

  开发商因房屋质量问题,导致了求助人家中受损,应当承担侵权责任。根据侵权责任法规定,承担侵权责任的方式包括了赔偿损失、恢复原状等。如果双方就承担方式无法达成一致,求助人可以到人民法院起诉,选择要求开发商承担赔偿责任的损失,经司法评估后,开发商应当承担装修损失及其他必要的损失。